Per un buon progetto è necessaria una buona idea. Per un buon lavoro è indispensabile la fiducia reciproca fra committente ed architetto. Queste sono le basi per il nuovo edificio sorto a Mendrisio che raggruppa sotto un solo tetto cinque aziende della storica ditta Rezzonico.

La struttura in legno è flessibile e modulabile, la facciata è degna rappresentante del gruppo di aziende che si riconosce ora sotto un solo nome.

Lo spazio a disposizione è stretto ed allungato e l’edificio lo riempie, cercando di legare volumetrie esistenti e nuove: due alte torri in calcestruzzo, un leggero corpo in legno sospeso orizzontalmente fra le due e generosamente aggettante alle estremità. Gesto cercato e voluto per mostrare la leggerezza di questo secondo materiale contrapposta alla solidità del primo.

La lunga facciata trasparente e traslucida al tempo stesso, di giorno accompagna l’intenso traffico di pendolari e potenziali clienti, di notte illumina la via mettendo in mostra i prodotti ed il nuovo logo.

All’interno lo spazio stretto ed allungato si suddivide in due piani con ambienti diversificati, sia per dimensioni che per luce. La struttura a pilastri rettangolari e travi longitudinali è la vera protagonista di questi spazi, da essa scanditi e ritmati.

Il tetto misterioso invoglia a curiosare, alla scoperta di un’inattesa terrazza, al tempo stesso esposizione a cielo aperto e lounge per clienti. Protagonista è una vista a 360° su due colli iconici del Mendrisiotto, il Monte Generoso ed il San Giorgio, colti sopra le vigne ed i tetti di Mendrisio.

Il progetto dei nuovi uffici di Basilese Assicurazioni di Manno si basa prevalentemente sulla volontà di avvicinarsi al cliente. Per questa ragione è stato scelto di posizionare gli uffici al piano terreno e di sfruttare le grandi vetrate verso la piazza per avere un maggior contatto con il pubblico.

L’accesso allo spazio interno avviene direttamente dalla vetrata posta a Sud. Si giunge quindi in un accogliente zona d’attesa con poltrone e tavolini. Vi si trova inoltre un’area ristoro con una cucina aperta per clienti e dipendenti. A completamento della parte antistante dell’ufficio, la zona di lavoro dei dipendenti fatta di scrivanie e spazi completamente aperti.

La parte retrostante fatta di spazi chiusi e box vetrati garantisce maggiore privacy in caso di colloqui con la clientela o telefonate che necessitano riservatezza. Per concludere, sul fondo del locale, trovano spazio i servizi e il back office.

Lo spazio di lavoro luminoso, gli arredi colorati e il design ricercato conferiscono agli uffici un carattere gradevole e sofisticato. Il cliente viene quindi accolto in un ambiente dinamico, mentre ai dipendenti è riservato una spazio di lavoro confortevole.

Il contesto di case sparse e i mappali confinanti non ancora edificati obbligano ad una progettazione rigorosa dei volumi di costruzione: i perimetri del nuovo edificio sono immaginati precisi e orientati con l’obiettivo di determinare un’indicazione di sviluppo dell’area e, insieme, chiarire la propria presenza nel territorio.

Oltre all’orientamento rispetto ai punti cardinali e quindi al soleggiamento, il progetto è chiamato a confrontarsi con il quartiere: la proposta architettonica privilegia la vista aperta verso sud-est ed evita di orientare gli affacci sia verso il mappale a sud-ovest, alla luce dell’importante volume autorizzato e non ancora realizzato dai proprietari confinanti, sia verso la Via Valle Maggiore, strada di transito e accesso a tutto il comparto.

L’edificio si sviluppa in larghezza fino ad occupare tutta la dimensione disponibile attestandosi sugli arretramenti di costruzione. In profondità si avvicina il più possibile al confine nord-ovest per permettere la creazione della corsia carrabile di ingresso. Per evitare lavori di scavo e rinterro, gli spazi dell’autorimessa e dei locali tecnici sono realizzati fuori terra.

Il progetto si articola all’interno di un solo volume, disposto su due livelli.

Dall’area di accesso, attraverso percorsi dedicati, che superano dislivelli inferiori al piano, si accede in modo indipendente alle due unità abitative che condividono le zone di posteggio e i locali tecnici e di deposito.

Sfruttando il dislivello già esistente fra la strada di accesso e il piano d’imposta del mappale in progetto, incrementandolo fino al raggiungimento della massima sistemazione ammessa sui confini, è possibile garantire la necessaria privacy al giardino verso valle.

Il rapporto fra trasparenza e privacy risulta centrale nello sviluppo di questo progetto: la necessità di ambienti ben illuminati grazie all’utilizzo di superfici vetrate perimetrali, continue, a tutt’altezza, obbliga a prestare particolare attenzione al tema dell’intimità.

La risposta progettuale è quella di circoscrivere il Glassbox con una pelle di protezione in calcestruzzo, con funzione portante alla quale le strutture si appendono, realizzata ad una certa distanza dalle facciate trasparenti, a difesa del nucleo familiare.

La distanza fra il perimetro isolato e il guscio in cemento diventa il diaframma fra la sfera privata e il mondo esterno, area di rispetto che si manifesta come un susseguirsi di volumi vuoti, animati dalle ombre portate, su più altezze, con orientamenti e viste diversificate.

Il guscio in calcestruzzo è completato dagli screen in lamiera forata di alluminio naturale con cromia simile a quella del cemento. Le superfici metalliche completano l’involucro di protezione garantendo, allo stesso tempo, permeabilità di luce e aria.

Al piano superiore è organizzata un’unità a pianta libera, soluzione compositiva che permette di limitare le superfici destinate alla circolazione. La sezione mossa garantisce la suddivisione fra zona giorno ribassata e zona notte soprelevata e concede maggiore altezza al grande salone a sviluppo lineare. L’unità è provvista di ampi spazi esterni di pertinenza, in parte coperti, che si sviluppano tutt’attorno al perimetro degli ambienti. Un ampio squarcio nella copertura garantisce il rapporto con il cielo.

Al livello inferiore si organizza il secondo alloggio aperto sul giardino e la piscina. Un ampio portico, realizzato alla quota di pavimento del piano terra, rialzato rispetto al livello del giardino, permette di guardare le montagne oltre la siepe a confine.